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Nos encontramos ante el peor ejercicio en años y para hacerle frente los actores del sector inmobiliario están adoptando una agresiva bajada de los precios con la intención de reactivar la demanda. Esta tendencia se lleva produciendo ya muchos meses habiendo sido el peor de ellos el mes de agosto en el cual la caída fue del 36%. Según el Instituto Nacional de Estadística (INE) las caída se ha producido sobre todo dentro de las viviendas de segunda mano mientras que el descenso en compra venta de viviendas nuevas ha disminuido un 14%. Mientras que la vivienda libre tiene una caída del 28,9% la vivienda protegida ha tenido una caída del 25,5%.

El descenso en la compra venta de vivienda ha traído aparejado una importante acumulación de stock que podría cifrarse entre las 300 mil y las 900 mil viviendas. Este importante número de viviendas sin vender ha provocado un fuerte descenso de los precios que durante el año pasado supuso un 3,2% de descenso en el precio de las viviendas, según el Ministerio de Vivienda y un 10% según datos aportados por TINSA. Si los augurios son ciertos el precio de la vivienda estaría al nivel de hace cuatro años. El auge de la construcción trajo aparejado que España crease más empleo que Alemania, Francia e Italia juntos lo que también explica que el reventón de la burbuja inmobiliaria halla traído aparejado un nivel de destrucción de empleo similar.

Por Comunidades autónomas ha sido Murcia la que más transacciones de compra venta de vivienda ha llevado acabo durante el año pasado. Castilla - La Mancha, La Rioja y Cantabria le siguen en número de viviendas vendidas. País Vasco, Cataluña y Galicia están en el furgón de cola en cuanto a compra venta de viviendas. En términos absolutos, esto es en número de viviendas vendidas ha sido Andalucía la que mayor número ha registrado, seguida por la Comunidad Valenciana, Cataluña y Madrid.

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