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Juan Iranzo, en un encuentro sobre la coyuntura del sector inmobiliario organizado por Asprima hizo una llamada al sector a “desprenderse” de un stock de unas 600.000 viviendas que se encuentran sin vender y hacer lo necesario para que en el 2.009 únicamente se construyan 150.000 pisos. La nueva ley del suelo, según el director del Instituto de Estudios Económicos, ha empeorado la situación del sector inmobiliario debido a que ha propiciado, según él sin ningún criterio, la caída del valor de los activos.

En el mismo simposio, el presidente de la Sociedad de Tasación, José Luís Estevas-Guzmán ha calificado la nueva ley del suelo como un texto “innecesario” y que pone trabas al libre mercado ya que los promotores se ven obligados a valorar los terrenos sin tener en cuenta las expectativas del mercado.

En otra de las intervenciones, el director  el Instituto de Estudios Económicos evaluó que, aunque lo peor de la crisis financiera ya ha pasado, todavía se esperan unos meses en los cuales continúe la restricción del crédito. Para él la escasa actividad del mercado interbancario proviene de que la disminución de los tipos de interés todavía no se ha trasladado al Euribor que es el principal índice de referencia de las hipotecas.

Sobre la evaluación del Euribor el presidente del Instituto de Estudios Económicos piensa que acabará por situarse algo por encima del 3% en los dos primeros meses del 2.009 gracias al descenso de la inflación y la bajada de los tipos de interés. El IEE piensa que en la presente situación de crisis lo primordial es lograr procesos de consolidación entre entidades financieras. A lo que se refiere, dicho de otro modo, es a fusiones entre entidades financieras. Para el IEE estas fusiones lo que evitaría es la localización regional de riesgos y duplicidad en oficinas.

El director  del IEE ha pronosticado que la recesión en España llegará con la venida del nuevo año y piensa que el 2.009 finalizará con una contracción del 1,3% del PIB. La recesión tendrá como principal causa la caída del 10% de la actividad en el sector de la construcción y del 17% dentro del sector residencial en particular. Para Iranzo el inicio de la contracción hay que situarlo entre julio y agosto del 2.009.

Fuente: Cinco Días  |  Imagen: palm z

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